Bürofläche in Münster-Hiltrup – All-in-Miete - zusätzlich ist eine Wohnung anmietbar

Wir suchen für unsere Bürogemeinschaft neue Mitmieter. Die Büroflächen werden
möbliert vermietet - einziehen - Laptop aufklappen und loslegen.

Hinweis zu einer zusätzlich vermietbarer Wohnung:
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Ab voraussichtlich Juni 2025 ist an dem Objekt auch eine 4-Raum-Wohnung im DG des Objektes mit ca. 90,98 m² verfügbar (z.B. für Mitarbeiter). Bei Interesse gerne mit anfragen.
Energieeffizienzklasse der Wohnung: D (135,6 kWh/(m²a) gemäß Verbrauchsausweis.

Optimal wären Mitmieter, bei dem sich Synergien ergeben könnten, wie z.B. freie Schreibkräfte, freie Technische Zeichner, Energieberater, PV-Planer, TGA-Planer, Sachverständige (m/w/d)
oder brachenfremde Mitmieter, wie z.B.
Abrechnungsdienst für Ärzte, Designer, Programmierer (m/w/d)

Da es sich um eine großzügige Großraumbürofläche handelt, wären die Plätze für dauertelofonierende
Mieter oder Mieter mit starkem Kundenverkehr nicht geeignet. Die Einrichtung einer Besprechungsbox für Videokonferenzen ist denkbar.

Vermietet wird ein Anteil von 92,94 m² mit folgenden Arbeitsplätzen:
3x Schreibtisch-Arbeitsplatz Typ A: Länge / Tiefe = 2,00m x 1,00m
1x Schreibtisch-Arbeitsplatz Typ B: Länge / Tiefe = 2,80m x 1,00m
(Dargestellte EDV nur Beispielhaft - nicht Bestandteil)

All-INC-Miete: 1.218,56 € (Netto-Kalt, Nebenkosten, Strom) = 13,15 €/m² netto
(Kalt/NK/Strom = 9,57€/m² / 2,64 €/m² / 0,95 €/m² netto)
zzgl. Mehrwertsteuer

Ausstattung (Gesamtbüro):
- Klimatisiertes EG
- Schreibtisch
- Kleiner Besprechungstisch im Großraumbüro
- Kleiner Besprechungsraum im KG
- WC (m/w)
- Kaffemaschine, Kühlschrank. Spülmaschine, Microwelle, Wasserspender
- Schränke, Regale
- Serverraum

Die "All-incl.-Miete" geht von geringem Strom-, Heiz- und Klimatisierungsbedarf aus.
Bei größerem Energie-Bedarf, kann da ggf. noch ein gewisser Aufschlag erforderlich werden.
Sprechen wir bei Interesse am besten durch und finden da bestimmt eine Lösung.

Die Straße "Osttor" ist die östliche Verlängerung der Marktallee.
In der Nähe befinden sich einige Restaurants, in denen gemütlich die Pausen verbracht werden können.
Erreichbar ist das Büro mit dem Bus (Ringstraße - 6, 9, 18, E6, N81, T9, T18 & T85) sowie mit der Bahn (Münster Hiltrup - ERB69, ERB89, RB69, RB89, RE7).

Branche: Sonstige Dienstleistungen