Schnell und einfach - So findest du die passenden Mieter:innen für deine Bürofläche

Welche Kosten fallen an, wenn ich ein Büro über shareDnC untervermieten möchte?

Die Nutzung von shareDnC ist erst einmal komplett kostenlos. Erst wenn wir dir einen oder mehrere passende Mieter vermitteln, erhalten wir eine einmalige oder monatliche Provision. Kommt es nicht zu einer erfolgreichen Vermittlung, fallen keinerlei Kosten an. Hier geht es zu den Preismodellen.

Was kann ich für meine freie Bürofläche verlangen?

Das lässt sich ganz pauschal natürlich nicht beantworten. Der Großteil der Schreibtischplätze wird für 200-300€ vermietet. Bei Büroräumen kann man die Faustregel 'Größe des Raumes in Quadratmetern x Kaltmiete pro Quadratmeter x 2,5' als Richtwert nehmen. Gerne beraten wir dich bei der Preisgestaltung im Rahmen der Inseratserstellung.

Wie schnell finde ich über shareDnC einen Mieter?

Unser Rekord liegt bei 24 Stunden, das ist aber natürlich nicht die Regel. Preis und Lage sind die wichtigsten Kriterien. Die meisten Angebote erhalten innerhalb der ersten Tage ihre ersten Anfragen, da wir über eine große Datenbank an Gesuchen verfügen, die über neue passende Inserate informiert werden.

Braucht es für die Untervermietung von Büros die Genehmigung des Vermieters?

Generell gilt: Wer ein Büro untervermieten will, sollte sich zuvor die schriftliche Erlaubnis des Vermieters einholen. Im Idealfall wurden die Konditionen für eine Untervermietung bereits im ursprünglichen Gewerbemietvertrag festgehalten.

Wieso sollte ich mein Büro untervermieten?

Es gibt viele unterschiedliche Gründe, weshalb Mieter ein Büro untervermieten möchten. Der offensichtlichste und entscheidendste: Dem Mieter steht überschüssige Bürofläche zur Verfügung, die er nun untervermieten möchte, um die eigenen Mietkosten zu senken. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit von den positiven Effekten des Coworkings.

Kann ich eine Wohnung als Büro vermieten?

Eine Wohnung kann nicht ohne Weiteres als Büro vermietet werden. Falls es sich um ein reines Wohngebiet handelt, dann kann hier kein Gewerbe angemeldet werden. Ob dies zutrifft, kannst du in der Baunutzungsverordnung nachschauen oder dir Informationen darüber beim Bau- oder Bauordnungsamt einholen. Grund hierfür ist, dass störende Auswirkungen auf die Nachbarschaft durch eine gewerbliche Tätigkeit in Wohngebieten ausgeschlossen werden sollen. Dennoch kann die Behörde unter Auflagen in einigen Fällen eine Nutzung zulassen. Allerdings ist es jedoch in einigen Städten, wie zum Beispiel in Berlin nicht zulässig, Wohnungen als Gewerbeflächen zu vermieten.

Kann ich mein Büro auch unmöbliert untervermieten?

Natürlich! Zwar gibt es auch Mieter, die gezielt nach möblierten Büros suchen, allerdings haben wir bereits eine große Zahl unmöblierter Räume vermietet.